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住建部財政部聯(lián)合印發(fā)《建設工程質量保證金管理辦法》
發(fā)布時間：
2017-01-06 00:00
來源：
新年伊始，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部公布了其制定的《建設工程質量保證金管理辦法》。此舉為貫徹落實《國務院辦公廳關于清理規(guī)范工程建設領域保證金的通知》精神，規(guī)范建設工程質量保證金管理，再次為建筑企業(yè)減負。
《建設工程質量保證金管理辦法》根據《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》《國務院辦公廳關于清理規(guī)范工程建設領域保證金的通知》和《基本建設財務管理規(guī)則》等相關規(guī)定制定，共15條。
該辦法規(guī)定，兩種情況，不得預留工程質量保證金：一是在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預留工程質量保證金。二是采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預留保證金。關于預留金額，合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的5%。社會投資項目采用預留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構托管。
該辦法還規(guī)定，發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：
1.保證金預留、返還方式；
2.保證金預留比例、期限；
3.保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；
4.缺陷責任期的期限及計算方式；
5.保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序；
6.缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式；
7.逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。
該辦法引人關注的缺陷責任期問題，明確缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。
缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
該辦法自公布之日起施行，原《建設工程質量保證金管理暫行辦法》同時廢止。（建筑時報）
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